新鸿基地产透露，该地块将采取「东商务、西交通」的总体布局，建设集合商、住、行于一体的交通枢纽综合项目，将提供办公大楼、商场、酒店、住宅、服务式公寓及公用交通设施等。项目规划总建筑面积约58万㎡（包括办公大楼和住宅），其中新鸿基地产将长期持有其中约44万㎡商场、酒店及部分办公大楼等，项目预计于2025年起分阶段落成。
新鸿基此次拿下南站核心区TOD地块，也宣告了为大湾区打造“站城一体、产城一体、业态融合的都市新引擎”的战略雄心。项目将采取“东商务、西交通”的总体布局，集合商、住、行于一身，通过高密度的城市开发，融合公共交通、办公、商业、酒店及公共空间于一体，多种业态功能彼此渗透，多层公共空间连接城市，将交通枢纽打造为区域新活力中心。
规划图显示，西侧的公共停车场、交通站场用地最多。预计，将新增公共交通设施建筑面积约34万㎡。
东侧则大力开发商业用地，增加番禺区政务办公及大湾区青创文创等公共服务设施建筑面积近8万㎡。
新鸿基地产秉承“以心建家”的理念，多年来用心发展住宅、写字楼、商场及酒店等优质项目，并提供以客为先的卓越服务。自1972年在香港上市以来，致力兴建多项地标物业，为彰显香港国际大都会地位作出重要贡献，成为香港最具领导地位的发展商之一。集团发展的环球贸易广场（香港ICC）为香港最高建筑，与中区海傍的国际金融中心（香港IFC）二期组成宏伟壮丽的世纪地标“维港门廊”。
除悉心在香港建设优质物业外，新鸿基地产采取选择性和专注的发展策略，专注在一线和其他具备持续经济增长潜力的重要城市发展优质投资物业及住宅项目，兴建地标项目。截止2021年12月31日，集团土地储备约1,198万平方米。其中在内地发展中物业498万平方米，已落成物业163万平方米；在香港发展中物业219万平方米，已落成物业318万平方米。
集团擅长开发城市中心及交通枢纽上盖的综合体项目，并作为投资物业长期持有及运营，在内地发展数十年来，以设施先进、规划完善、品质卓越的高端地产项目助力当地经济发展，贡献当地税收。主要发展的地标级大型综合项目包括上海国金中心、上海环贸广场、上海ITC、上海天荟、北京APM、杭州国际金融中心、苏州环贸广场、南京国金中心、成都环球贸易广场、广州环球贸易广场、广州南沙庆盛项目、广州天环及广州天汇广场等。
