建瓯悦城项目位于建瓯水南片区，僻邻水南大桥，另有在建跨江交通通道，是建瓯城区高端住宅的主要标志性项目。项目以逾44万㎡的建筑体量，结合集中商业，多高层住宅，主题商业街区等业态组合，其中商业项目总建筑面积为4万㎡，于2019年12月开业，项目的定位是邻里家庭型游乐体验商业中心-集购物餐饮、文化教育、休闲娱乐为一体；满足项目周边2公里范围内居民日常消费、社交文化、娱乐休闲等需求。
1、建瓯建发悦城中心位于建瓯市水南片区江滨路，项目距离建瓯市政府约3分钟车程，建瓯火车站、汽车站各约5分钟车程，20分钟车程即到达高铁站。
2、周边住宅：
片区住宅以文化展示、生态居住为主要定位；
周边3公理范围内，共有住宅小区约7个（建瓯建发悦城、凯捷滨江豪园、中桥江南新天地、新叶外滩、三江滨江国际、中信豪庭、金桥集团等），目前在售项目3个，未来片区常住人口逼近5万人。
3、周边主要旅游景点:
云际山公园一期，目前云际山公园二期正在筹备建设，二期项目将连接一期，将成为建瓯市民节假日休闲的主要去处。
4、周边市政设施：
云际山公园、妇幼保健院、公安局、幼儿园、九年制学校、南湖公园、城市规划馆、建州博物馆、江滨公园
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