欢乐湖国际度假村建设项目是金鹰房地产开发有限公司在腾冲开发的第二个项目。公司充分看到了腾冲开放起步较晚，但极边第一城和中国翡翠第一城，及中国十大魅力名镇之首，声名鹊起，大有成为云南未来旅游王者！以火山热海、北海湿地、高黎贡山为代表的自然景观，以和顺、国殇墓园、艾思奇故居、和顺图书馆、李根源故居为代表的人文景观，已成为云南旅游的新亮点。
欢乐湖国际度假村项目是环境优美、配套齐全的复合型地产项目。包括普通住宅、高级住宅、星级酒店、商务会所、综合商业街等多种物业类型。欢乐湖国际度假村项目已完成316亩土地征用、总平面布置规划及项目建设资金筹措等前期工作。
现有道路、通水、通电、通讯等能够满足项目管理和施工要求。建设地点：腾冲县腾越镇文星社区饮马河小区建设规模：项目总用地面积210000平方米（316亩）；总建筑面积450000平方米。总投资八亿元，分两期实施。
欢乐湖国际度假村定位：集酒店休闲度假、住宿旅游娱乐、居住为一体，打造中高端产品，引导居住新理念。客户定位：以自住改善型客户为主，以适应市场需求为开发房源方向，考虑地州县客户居住要求，适当提供多居室产品，产品类型：舒适型产品，功能具备，平面设计合理，中大户型产品有较强的市场竞争力。
竞争策略：适当提高小高层产品，体现差异化竞争，弥补市场空白点。总平面布局的设计，按照50米的网络，构架精致规整的城市空间。建筑设计秉承中西文化结合，融入滇西少数民族文化元素，在各专业达到最佳（空间、照明、技术、环境等）设计状态的条件下，整个设计将实现最佳的配合效果，同时也将对相应的辅助空间，如：度假休闲、交流接待、休闲娱乐等空间进行优化设计，走时尚简约的风格，创自己的地产风格。项目建成后，将形成城市东线地标。形成温泉水景连锁景观，形成城区绿色通道，与小区绿化景观浑然一体。一期整体规模20万平方米（包括商业、住宅、酒店等配套设施）。
为打造成高水准、高品位、高生态的综合性旅游地产项目，公司全方位整合了国内知名优势资源进行精心打造：由具有甲级资质的上海都市设计院担纲整个小区的规划、建筑、景观设计，建筑施工由建筑总承包一级资质企业苏中集团新龙兴建设发展有限公司承建，并由HOKA上海禾嘉营销策划公司等专业机构进行项目的整合营销及推广，拟寻求全国知名的高盛、第一太平戴维斯等物业咨询机构进驻物业管理。
周边商业：工商银行，建设银行
周边医院：黎唐医院
周边学校：观音塘民族小学
周边公园：高黎贡山植物园
交通状况：“欢乐湖国际度假村”位于闫家塘，地理位置绝佳，整个项目依山伴水，以南为东二环，以西为华严路，以东为市政规划大道，以北紧邻欢乐湖。
腾冲金鹰房地产开发有限责任公司通过一段时间的筹备，于2008年8月28日正式成立。
公司本着融合自然生命，倾注人文关怀的全新开发理念，即将推出，由上海华意设计院设计方案及意泓景观研究所绿化设计，以超前的规划与设计，精良的施工与服务，跻身于滇西房地产开发的行列。
在房地产业竞争日益激烈的今天，公司以人为本，真正着眼于改善人们的居住环境，促进人与自然的和谐共融，促成开发项目的可持续发展。为此，公司在企业文化的建设上坚持两条腿走路的方针，即首先大胆借鉴国外知名企业那些散发着人文光彩和时代气息的文化精粹；同时努力研究、发掘中国传统哲学思想的深遂内函，从中找寻出能够连接历史和未来，并具更适合东方人思维方式与文化传统的理性之光。
技术跟着人才走，人才跟着资本走，资本跟着利润走，利润跟着机会走。山不在高，有仙则灵，金鹰人对这些至理名言的理解是：我们的企业真正成为这样一块神仙山地，就会赢得繁荣昌盛的明天。在这一片宝地里，应该拥有这样的城市中心绿地、山清水秀、清新空气、四季如春的腾冲：在这里每位员工会都得到尊重，都将有充分展示自己才能的舞台，有着对事业的忠诚，有着人与人之间的坦诚，有着追求发展的火热激情，并在快乐的劳动中享受生命；在这里没有虚伪的面纱，苍白的说教，狡诈的权术，没有缺乏生命激情的麻木表情和迷茫的目光；因此，建立于这些理论之上的金鹰有以明朗的心情看待世界；强调对自然、社会、家庭的感恩。
金鹰团队高效严谨、专业。我们的宗旨是：恪守信誉、保证质量、科学管理、热忱服务。
